1) Tổng quan dự án
Nam Long – Phú Thuận (Gò Ô Môi) là khu dân cư đã hình thành, hoàn thiện hạ tầng và cư dân đã vào ở ổn định. Chủ đầu tư Nam Long phát triển dự án với quỹ đất khoảng 6,7 ha, trong đó có 57 nền biệt thự và 268 nền nhà phố. Dự án đã bàn giao từ tháng 6/2001, pháp lý minh bạch, là lựa chọn đáng tin cậy cho cả người mua an cư và nhà đầu tư.
2) Vị trí chiến lược
Tọa lạc trên đường Gò Ô Môi, phường Phú Thuận, Quận 7, dự án sở hữu vị trí kết nối vượt trội:
- Chỉ cách Phú Mỹ Hưng 3 phút, trung tâm Quận 1 khoảng 10 phút xe máy.
- Lân cận với các khu dân cư Tấn Trường, Savimex Phú Thuận và dự án LaCasa Vạn Phát Hưng.
- Thuận lợi di chuyển đến Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, cầu Phú Mỹ… Tạo luồng kết nối mạnh với TP. Thủ Đức và các khu vực Đông Nam Sài Gòn.
3) Quy hoạch – pháp lý – tính pháp lý
- Quy mô: 6,7 ha, chia thành 57 nền biệt thự và 268 nền nhà phố.
- Hoàn thiện toàn phần: Đã bàn giao từ 06/2001, dân cư ổn định, pháp lý sổ hồng rõ ràng.
- Hạ tầng đồng bộ: đường nội khu rộng, vỉa hè, hệ thống điện, nước, thoát nước đủ tiêu chuẩn, cảnh quan xanh – sạch – đẹp.
- Tính thanh khoản cao: dễ giao dịch thứ cấp, chọn lọc vị trí đẹp để đầu tư hoặc an cư trong khu dân cư đã vận hành lâu dài.
4) Loại hình sản phẩm & thiết kế
- Nhà phố liền kề: phổ biến diện tích 80 – 110 m², cấu trúc hiện đại, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng.
- Biệt thự: diện tích lớn hơn, có sân vườn, không gian sống rộng rãi, tiện ích riêng tư cho gia đình.
- Phong cách: tận dụng ánh sáng tự nhiên, bố trí chức năng hợp lý, có thể cải tạo hiện đại theo nhu cầu cư dân.
5) Tiện ích nội khu & ngoại khu
- Nội khu: khuôn viên xanh, vườn dạo, bãi đậu xe, an ninh 24/7, môi trường sống văn minh – dạng khu dân cư cũ đã ổn định.
- Ngoại khu:
- Mua sắm – giải trí: SC VivoCity, Crescent Mall, các siêu thị, chợ truyền thống.
- Giáo dục – y tế: trường học, bệnh viện, tiện ích chất lượng cao lân cận.
- Kết nối giao thông nhanh về trung tâm thành phố và khu vực phụ cận, đặc biệt thuận tiện di chuyển vào TP. Thủ Đức, Nhà Bè thông qua cầu Phú Mỹ.
6) Ưu điểm nổi bật & tiềm năng
- Vị trí đắc địa – ngay trung tâm Quận 7, giao thông thuận tiện → cao giá trị đầu tư và hấp dẫn cư dân.
- Pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn chỉnh → dễ đầu tư, dễ cho thuê hoặc bán lại.
- Cộng đồng cư dân ổn định → tạo nhu cầu cho dịch vụ, cho thuê, gia tăng lợi nhuận từ shophouse, nhà phố.
- Thanh khoản tốt: mặt bằng giá có nhiều mức khác nhau, phù hợp đa dạng nhu cầu khách hàng (ở thật, đầu tư dài và ngắn hạn).
- Gợi ý cải tạo: có thể setup home-office, cải tạo sân thượng vườn, thiết kế nội thất tiện nghi giúp tăng giá trị căn hộ.
7) Đối tượng phù hợp
- Gia đình muốn an cư lâu dài ở Quận 7, gần Phú Mỹ Hưng, SC VivoCity…
- Nhà đầu tư cho thuê (nhà phố – biệt thự – officetel nhỏ).
- Khách mua giữ tài sản, đầu tư trung và dài hạn trong khu dân cư bàn giao lâu.
8) Kinh nghiệm mua & giao dịch
- Chọn nền đẹp: gần công viên, đường lớn, vuông vức để tăng hiệu quả sử dụng và giá trị sau này.
- Kiểm tra pháp lý: xem sổ hồng, hoàn công, nghĩa vụ tài chính trước khi ký hợp đồng.
- So sánh giá thị trường: các giao dịch thực địa cho thấy giá hiện tại dao động từ 83 – 110 triệu/m², tương ứng sản phẩm từ 6,6 tỷ trở lên.
- Cho thuê hiệu quả: đăng ảnh thực tế, nội thất chuẩn, hướng đến khách thuê gia đình, chuyên gia tại Quận 7.
9) FAQ
KDC đã bàn giao chưa?
– Đã bàn giao từ tháng 6/2001, cư dân ở ổn định lâu năm.
Sản phẩm gồm những loại nào?
– Nhà phố và biệt thự liền kề (nền đất có hoàn công).
Giá hiện tại?
– Khoảng 83 – 110 triệu/m², tùy vị trí và thiết kế → sản phẩm sẵn sàng từ ~6,6 tỷ.
Tiện ích xung quanh có đầy đủ không?
– Có, gần Phú Mỹ Hưng, SC VivoCity, bệnh viện, trường học, chợ.
Tham gia thảo luận