Khu dân cư Tân Quy Đông (SADECO) – Khu tái định cư chất lượng cao tại Quận 7

1) Tổng quan dự án

Khu định cư Tân Quy Đông, nằm tại phường Tân Phong, Quận 7, có quy mô 18,36 ha, bao gồm 647 căn nhà phố liên kế và 113 căn nhà vườn. Đây là một trong những khu tái định cư đầu tiên áp dụng hệ thống xử lý nước thải với công suất 500 m³/ngày đêm, đồng thời đạt danh hiệu “Sách Xanh” vào năm 2001 về thân thiện môi trường. Hầu hết cư dân hiện tại đã ổn định cuộc sống và sinh hoạt tại đây.

2) Vị trí & kết nối giao thông

• Cách trung tâm TP khoảng 3 km, liền kề Lotte Mart và Chợ Tân Mỹ.
• Kết nối dễ dàng đến các tuyến quan trọng như Nguyễn Hữu Thọ – cầu Kênh Tẻ (2 km), Nguyễn Thị Thập – Tân Mỹ (gần Phú Mỹ Hưng).
• Nội khu đã hoàn thiện hạ tầng: giao thông nội bộ, chiếu sáng, cấp điện – nước, hệ thống công trình công cộng hiện đại (công viên, nhà văn hóa, trường học).

3) Quy hoạch – Hạ tầng – Pháp lý

• Đô thị đồng bộ: trạm xử lý nước thải, công viên cây xanh, mầm non, trường tiểu học, nhà văn hóa… đều xây dựng theo quy chuẩn Việt Nam, đảm bảo chất lượng sống cao.
• Pháp lý rõ ràng: nền đất đã bàn giao đầy đủ, cư dân cư trú lâu dài, giao dịch thứ cấp dễ dàng & thanh khoản tốt.

4) Loại hình sản phẩm & thiết kế

• Nhà phố liên kế: diện tích phổ biến, phù hợp kinh doanh hoặc ở; kết cấu hiện đại, tiện nghi.
• Nhà vườn: không gian rộng hơn, sân vườn riêng, phù hợp gia đình hướng tới môi trường sống xanh, yên tĩnh.

5) Tiện ích nội – ngoại khu

• Nội khu: công viên, trường học, nhà văn hóa, đường nội khu rộng, an ninh đảm bảo — phù hợp an cư lâu dài.
• Ngoại khu: lân cận các tiện ích lớn như Phú Mỹ Hưng, SC VivoCity, Lotte Mart, ĐH Cảnh sát, ĐH Sài Gòn, Bệnh viện Pháp Việt, Bệnh viện Tâm Đức.

6) Ưu điểm nổi bật & tiềm năng

• Vị trí trung tâm – giá trị lâu dài, dễ thanh khoản, an cư ổn định.
• Hạ tầng đồng bộ & pháp lý chắc chắn – tăng đáng kể giá trị sử dụng và đầu tư.
• Môi trường sống trong lành, cộng đồng văn minh, phù hợp đa dạng đối tượng người mua.
• Gợi ý mua/đầu tư: chọn căn góc hoặc gần tiện ích; cải tạo mặt tiền hoặc làm vườn để tăng hiệu quả sử dụng và gia tăng giá trị.

7) Đối tượng phù hợp

• Gia đình có nhu cầu an cư lâu dài tại Quận 7
• Nhà đầu tư mua cho thuê hoặc kinh doanh (shophouse/home-office)
• Khách mua giữ tài sản lâu dài trong vùng giá ổn định, cộng đồng chất lượng.