Căn Hộ Midtown – The Midtown District Phú Mỹ Hưng: Thiết Kế Tinh Hoa, Vị Trí Vàng, Đẳng Cấp Thế Hệ Mới

1. Tổng quan dự án Midtown – The Midtown District

Midtown (The Midtown District) là khu phức hợp căn hộ cao cấp đầu tiên của Phú Mỹ Hưng hợp tác cùng các đối tác hàng đầu Nhật Bản như Daiwa House Group, Nomura Real Estate Group và Sumitomo Forestry Group. Dự án là sự kết hợp hài hòa giữa tinh hoa kiến trúc quốc tế và sắc thái văn hóa Việt, mang đến một “bản giao hưởng đa âm sắc” cho đô thị Nam Sài Gòn.

• Tên dự án: Phú Mỹ Hưng Midtown (The Midtown District)
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng & nhóm nhà đầu tư Nhật Bản
• Diện tích: 56.331 m² (khoảng 5,6 ha)
• Bao gồm: 4 phân khu chính – The Grande, The Symphony, The Signature và The Peak
• Sản phẩm cung cấp: Hơn 2.150 căn hộ và khoảng 291 shophouse

2. Vị trí đắc địa vượt trội

Midtown nằm tại “trái tim đô thị Phú Mỹ Hưng”, với kết nối vàng nhờ:

• Nhất cận thị: Kề liền khu Thương mại – Tài chính Quốc tế và Crescent District sầm uất
• Nhị cận giang: Tiếp giáp dòng sông Cả Cấm thơ mộng
• Tam cận lộ: Mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng và đại lộ Tân Phú huyết mạch
• Tứ cận viên: Đối diện Sakura Park – công viên hoa anh đào đầu tiên tại Việt Nam, kề cận công viên Nam Viên rộng 45.000 m²
• Ngũ liên thông cận giáo: Xung quanh là hệ thống trường quốc tế (Canada, Nhật, Hàn Quốc, Đài Bắc…)

3. Thiết kế – Quy mô

• Các phân khu:
  • The Grande (M5): 1 tòa, 26 tầng, 309 căn, diện tích 69–249 m², 13 shophouse
  • The Symphony (M6): 4 tòa, 9–20 tầng, 319 căn, 73 shophouse
  • The Signature (M7): 4 tòa, 19–27 tầng, 516 căn, 103 shophouse
  • The Peak (M8): 8 tòa, 19–27 tầng, 981 căn, 57 shophouse – phân khu cao cấp nhất với vị trí đẹp nhất toàn dự án

4. Tiện ích nổi bật – Sakura Park

Midtown ghi dấu bởi tiện ích xanh độc đáo – Sakura Park:

• Dải công viên dài hơn 600 m dọc sông, được tạo hình theo đường hoa anh đào Sakura
• Gồm các khu vui chơi trẻ em, không gian đọc sách, picnic, quảng trường nước Sakura Plaza và lối đi thể thao đa năng
• Được kỳ vọng là biểu tượng cảnh quan thứ hai của Phú Mỹ Hưng, bên cạnh Crescent Promenade và Starlight Bridge

5. Pháp lý rõ ràng & tiến độ bàn giao

• Sổ hồng từng sản phẩm, sở hữu lâu dài (người Việt) và 50 năm (người nước ngoài) theo quy định.
• Các phân khu được bàn giao dần từ 2019 đến 2022, đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án.

6. Giá bán – Cho thuê – Các loại phí

Giá bán căn hộ Midtown

• The Grande: Từ 85 – 110 triệu/m² tùy vị trí và view
• The Symphony: Từ 90 – 120 triệu/m²
• The Signature: Từ 95 – 125 triệu/m²
• The Peak: Từ 105 – 140 triệu/m² (cao nhất toàn dự án)

→ Giá bán cụ thể phụ thuộc vào diện tích, tầng, hướng, và tình trạng nội thất.

Giá cho thuê căn hộ Midtown

• Căn 1 phòng ngủ: 20 – 28 triệu/tháng
• Căn 2 phòng ngủ: 25 – 40 triệu/tháng
• Căn 3 phòng ngủ: 35 – 60 triệu/tháng
• Penthouse & Duplex: từ 70 triệu/tháng trở lên

→ Khách thuê chủ yếu là chuyên gia nước ngoài, gia đình trí thức, lãnh đạo doanh nghiệp.

Phí quản lý & gửi xe

• Phí quản lý: 20.000 – 25.000 VNĐ/m²/tháng
• Gửi ô tô: 2,0 – 2,5 triệu VNĐ/tháng
• Gửi xe máy: 200.000 – 250.000 VNĐ/tháng

7. Tiềm năng đầu tư vượt trội

• Vị trí giao thương hàng đầu tại Phú Mỹ Hưng, phù hợp làm văn phòng, an cư cho người nước ngoài, gia đình chuyên gia.
• Quỹ đất cảnh quan hiếm có, sinh lời và tăng giá theo thời gian.
• Tiện ích phong phú, cảnh quan độc đáo – tạo sức hút hấp dẫn cho cả khách mua ở dài hạn và nhà đầu tư cho thuê.

8. Kết luận

Phú Mỹ Hưng Midtown – The Midtown District là khu phức hợp đỉnh cao hội tụ vị trí vàng, thiết kế tinh tế và tiện ích biểu tượng như Sakura Park. Đây chính là lựa chọn lý tưởng để sinh sống hiện đại hoặc đầu tư sinh lời bền vững tại Quận 7.